1990〜2000年築, 専有面積53.69㎡〜73.69㎡の平均販売価格
東京都
97.8万円/㎡
前年比+22.4%
杉並区
107.2万円/㎡
前年比+7.9%
藤和シティコープ杉並善福寺
東京都杉並区善福寺一丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩16分
1995年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
65.8
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
6,229万円
97.8万円/㎡
3,888
5,449
7,010
8,570
AI査定結果
推定相場価格
6,229万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,449万円〜7,010万円
85.6万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月6日
藤和シティコープ杉並善福寺
5,000万円（78.5万円/㎡）/ 6階 / 63.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は81.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 5,000万円 | 78.5万円 | 6階 | 63.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 5,780万円 | 90.8万円 | 4階 | 63.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 5,999万円 | 77.5万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 6,099万円 | 78.8万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 6,199万円 | 80.1万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/21 | 6,399万円 | 82.6万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 6,599万円 | 85.2万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 6,799万円 | 87.8万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/07/14 | 6,799万円 | 87.8万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/12 | 6,999万円 | 90.4万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 6,980万円 | 95.5万円 | 8階 | 73.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 5,200万円 | 67.2万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,490万円 | 70.9万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 5,780万円 | 74.6万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 5,980万円 | 77.2万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 6,100万円 | 78.8万円 | 2階 | 77.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は86.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/08 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 4,300万円 | 67.9万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2021/02/22 | ベルハイム善福寺 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅14分 | 3,980万円 | 59.7万円 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2024/01/27 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅12分 | 4,980万円 | 66.1万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/10 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 4,800万円 | 92.0万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/15 | シティウインズ上荻コムズ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 5,780万円 | 77.0万円 | 75.05㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/30 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 8,280万円 | 108.0万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2021/10/14 | 西荻窪デュープレックス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅7分 | 7,150万円 | 92.4万円 | 77.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/23 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 5,680万円 | 76.4万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンテラス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅19分 | 5,180万円 | 84.5万円 | 61.32㎡ | 1SLDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション荻窪第8 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅16分 | 4,250万円 | 83.5万円 | 50.89㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ロワール西荻 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,790万円 | 76.9万円 | 62.31㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | - | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/20 | サンヴェール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,200万円 | 107.7万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,980万円 | 110.9万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/05 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,499万円 | 115.1万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅2分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2020/06/30 | ラ・メール西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 4,998万円 | 86.7万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2021/07/31 | ラシュレ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,980万円 | 102.7万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/27 | 藤和シティホームズ荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅15分 | 6,200万円 | 81.6万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、杉並区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は杉並区の平均と比較して26.8%割安です。
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